«ЛЕНИНГРАDКА 58» - современный жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе столицы. Создан для тех, кто любит комфорт, ценит время и хочет жить в городе как на природе – наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не покидая Москвы, кто готов сделать шаг навстречу успешному будущему.
«ЛЕНИНГРАDКА 58 » - это:
- - жилой комплекс бизнес-класса;
- - метро «Водный стадион» в 500 м;
- - парки, скверы и набережная в шаговой доступности;
- - сложившаяся инфраструктура района;
- - благоустроенные дворы;
- - двухуровневый подземный паркинг;
- - квартиры с террасами;
- - квартиры с французскими балконами;
КРАСОТА В ДЕТАЛЯХ
Проект «ЛЕНИНГРАDКА 58» разработан известным архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
Жилой комплекс включает в себя два монолитных здания от 14 до 29 этажей, фасады которых выполнены с применением облицовочного кирпича и фасадной штукатурки. Всего комплекс насчитывает 966 квартир: от небольших однокомнатных до просторных четырехкомнатных. Дома запроектированы так, чтобы максимально возможное количество квартир имело видовые характеристики. Изюминкой ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» являются квартиры с террасами, откуда открывается потрясающий вид на Химкинское водохранилище.
АРХИТЕКТУРА С ИЗЮМИНКОЙ
Особого внимания заслуживают квартиры с террасами, которые станут настоящей изюминкой жилого комплекса. Такое предложение на рынке недвижимости встречается нечасто, а в этом районе оно является, без преувеличения, уникальным. Тем более что с террас открывается потрясающий вид на Химкинское водохранилище.
КОМФОРТ С ПЕРВЫХ МИНУТ
Стилистическое оформление входных групп повторяет лаконичность и четкость линий фасадов зданий. выполнена с применением высококлассных материалов.
Первые этажи жилого комплекса отведены под коммерческие помещения со свободным доступом с улицы. В будущем здесь разместятся объекты торговли, досуга и сервиса, которые дополнят существующую инфраструктуру и сделают проживание в комплексе еще более комфортным. Учитывая удобное местоположение и высокую транспортную доступность, «ЛЕНИНГРАDКА 58» станет отличным вариантом для открытия собственного магазина, салона красоты или детского клуба.
ТЕРРИТОРИЯ БЕЗОПАСНОСТИ
На территории ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» реализована концепция безопасного проживания. Для максимального комфорта и экологичности двор жилого комплекса свободен от автомобилей. Это гарантирует полную безопасность детей и взрослых. Во дворе дома предусмотрены детские и спортивные площадки, а также места отдыха.
Жилой комплекс имеет двухуровневый , из которого можно сразу подняться на жилые этажи. В любое время года автомобиль будет защищен от переменчивых погодных условий.
"Ленинградский" строится компанией "СП Холдинг" в северной части г. Химки. По проекту, здесь появится три монолитных высотных жилых дома и четырехэтажная пристройка с коммерческими помещениями.
Фасады домов запроектированы в стиле постмодернизма и отличаются от окружающей застройки яркими контрастными цветами. В каждом из зданий расположены 1-3-комнатные квартиры, в т.ч. и квартиры-студии, площадью от 24,9 до 86 кв.м. Высота потолков стандартная – 2,8 м.
Жилье сдается с отделкой "под чистовую":
- установлены ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами;
- проведено единое остекление балконов и лоджий (алюминиевый профиль);
- установлены радиаторы отопления с регуляторами температуры;
- проведена медная электропроводка.
На входах в подъезды для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы. Внутри каждого корпуса будет обустроено консъержную зону, индивидуальный тепловой пункт, монтировано по 2 лифта: грузовой и пассажирский. На подземном уровне запроектированы отапливаемые паркинги, в которые можно будет спуститься лифтом со своего этажа.
Инфраструктура
Жилой комплекс "Ленинградский" будет благоустроен. Территорию зонируют на гостевые парковки, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха с прогулочными дорожками. Непосредственно рядом с кварталом работает торгово-развлекательный центр "Мега-Химки". В шаговой доступности школы, лицей, детские сады и поликлиники.
Район располагает удобной транспортной развязкой:
- до ст. метро "Речной вокзал" 15-20 мин. личным транспортом;
- выезд на МКАД в 4 км по Ленинградскому шоссе;
- в двух шагах остановка автобусов и маршруток.
Все корпуса имеют подземные отапливаемые паркинги с выходом к скоростным лифтам. На территории ЖК «Ленинградский» предусмотрена гостевая автостоянка.
Несомненным плюсом квартир является наличие большой кухни и просторной лоджии. Здесь есть студии от 24,35 квадратных метров и просторные двух или трехкомнатные квартиры до 86 квадратных метров, которые идеально подходят для семейных пар с детьми. Панорамное остекление и высокие потолки (от 3-х до 4,2 м) создают ощущение простора.
В будущем, в пешей доступности от комплекса появится новая станция легкого метро, которое соединит подмосковные города и позволит сократить время в пути до центра столицы. Скорость поездов до 100 км/ч, вагоны оборудованы системами климат-контроля, видеонаблюдением и Wi-Fi.
На благоустроенной территории жилого комплекса «Ленинградский» располагаются прогулочные зоны, игровые и детские площадки, мини-спортивные комплексы. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечат безопасность жильцов. Рядом находятся развлекательные центры и природные парки, где проходят различные культурно-развлекательные мероприятия.
Комплекс удачно вписан в район со сложившейся развитой инфраструктурой. Поблизости расположено множество образовательных учреждений для детей самых разных возрастов. В радиусе километра от «Ленинградского» есть 6 детских садов, 2 школы и лицей. Также на территории города находятся частные образовательные учреждения. Для юных жителей организованы многочисленные кружки и секции в домах культуры и спортивных школах. Провести досуг всей семьёй можно в парках, выставочных галереях.
ЖК "Ленинградский" - точечный проект комфорт-класса в 8 микрорайоне города Химки. Застройщик "СП Холдинг"/"СтройПроект" также реализует в Химках проекты "Панорама" и "Планерный", продажи объектов ведёт НДВ-Недвижимость. На Ленинградском шоссе возле ТРЦ "МЕГА Химки" возводится 3 высотных новостройки, сдача запланирована на 2017 год.
Жилье
Монолитные 25-этажные дома в современном стиле расположены линейно между Ленинградским шоссе и жилой застройкой 8 мкр. Химок, фасады решены в красных тонах, под корпусами запроектированы подземные паркинги. Покупателям предлагаются эргономичные квартиры с просторными комнатами и кухнями, многие лоты имеют интересную нелинейную форму и жилые комнаты с 2 окнами. Из-за большого процента студийных лотов число квартир на этаже может доходить до 13. Придомовая территория жилого комплекса "Ленинградский" будет благоустроена, но её основную часть займут наземные парковки. На первых этажах зданий и в 4-этажной пристройке к корпусу 3 запроектированы коммерческие площади.
Район
Близость к загруженному Ленинградскому шоссе является главным минусом проекта, экологическая обстановка в районе объекта неблагополучна, ближайший зелёный массив (заказник "Долина Сходни") - в 1,5 км. Район Новокуркино активно застраивается девелопером ПИК, планируется открытие в 6, 7 и 8 мкр. 4 школ, 4 детских садов и поликлиники, но социальные объекты строятся с запозданием, и в настоящее время инфраструктура района сильно загружена. ТРЦ "МЕГА", с одной стороны, обеспечивает жителей торговой и рекреационной инфраструктурой, с другой - является источником трафика и шума.
Дорога
Транспортная ситуация в Химках непростая. Ленинградское шоссе круглосуточно загружено, дорога до МКАД в час пик может занять около 30 минут, в черте города скорость движения по магистрали возрастает. Ж/д станция Химки расположена в 3,5 км от новостройки, на противоположной стороне шоссе.
- Рациональные планировки, подземные паркинги
- Соседство с крупным ТРЦ
- В перспективе будет доступна развитая инфраструктура р-на Новокуркино
- Под окнами домов - загруженное Ленинградское шоссе
- Район плохо озеленён
- Дефицит мест в социальных учреждениях
- Сложная транспортная ситуация в Химках
Осенью 2014-го года компания НДВ объявила о начале реализации квартир в жилом комплексе «Ленинградский», своем третьем проекте после ЖК «Панорама» и ЖК «Планерный». Уже сейчас, в 2018-м комплекс построен, и все его достоинства можно увидеть и «пощупать».
Сопоставляя метражи и цены, можем отметить, что чудес, конечно, не бывает, но возможность купить квартиру на условной границе Москвы и области в домах подобного исполнения за сравнительно доступные деньги, сама по себе радует. Комплекс находится в Химках, по адресу: улица 9 Мая, вблизи мкр. №8.
.jpg)
Заглянем на карту и проанализируем, насколько удачно выбрано место застройки. Итак, ЖК «Ленинградский» удален от МКАД на 4 км. Транспортную доступность ему обеспечивает Ленинградское шоссе. Остановка общественного наземного транспорта — в пешей доступности. На нем можно добраться до метро, в разные районы столицы и Химок. Вроде бы вполне неплохо, но не без пробок.
Покупатели жилья любят Химки за комфорт. Вроде бы и к столице близко, и инфраструктура имеется. При этом цены более доступные.
.jpg)
Рядом с ЖК есть торговые комплексы, образовательные учреждения. Можно отдать ребенка в частную или государственную школу, лицей…Салоны красоты, кафе, спортивные залы тоже имеются. А вот с парками есть проблемка. Зеленых «легких» на расстоянии вытянутой руки нет, да и близость загруженных магистралей сказывается на экологии. Сгущать краски не будем, но и идеализировать качество воздуха в районе застройки не стоит.
Достаточно скромные «квадраты»
Мы уже не раз отмечали тот факт, что все в большем количестве выводимых на рынок жилых комплексов покупателям предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры. Этому есть объяснение: люди не богатеют, жилье все также жизненно необходимо, а денег на большие площади просто нет. Здесь мы наблюдаем именно такой, уже становящийся классическим, пример. Более трети всех квартир комплекса — студии площадью от 24,3 кв. м.
.jpg)
Одно- и двухкомнатные квартиры также имеются, трехкомнатные — в меньшинстве. Мы бы даже сказали в дефиците.
.jpg)
Планировочные решения нам приглянулись. Можем отметить достаточно большие кухни и лоджии.
.jpg)
Дополнительный визуальный простор обеспечивают большие окна и высокие потолки (от 3 до 4,2 м).
Архитектура и дизайнерские приемы
ЖК «Ленинградский» — это три высотных монолитных корпуса с выразительной архитектурой, которые вы не пропустите, прогуливаясь по Химкам.
.jpg)
Комплекс построен по индивидуальному проекту. Мы бы охарактеризовали его стиль как hi-tech в новой реинкарнации. При строительстве используются энергосберегающие технологии, фасады — вентилируемые. Дома облицованы керамогранитом. Они привлекают оригинальным цветовым оформлением. Это смесь кофейного и белого оттенков с вкраплениями яркого оранжевого.
.jpg)
В парадных предусмотрена дизайнерская отделка.
.jpg)
Под каждым корпусом имеется отапливаемый паркинг. Вы попадаете в него прямо из лифта, не выходя на улицу.
.jpg)
Гостевая стоянка также предусматривается.
Для детей и не только
Несмотря на то, что по квартирному фонду новостройка больше похожа на холостяцкую, нежели на семейную, о детях здесь заботятся. Для них предусматриваются площадки с атрамватичным покрытием, игровые зоны, спортивные мини-комплексы.
.jpg)
Родителям скучать тоже не придется, ведь по благоустроенной зеленой территории ЖК приятно гулять и самим, и с детишками.
- комплекс достроен;
- близость к столице;
- разумные цены;
- яркая архитектура;
- паркинг в каждом корпусе.
- близость загруженных магистралей;
- динамичная застройка района — может возникнуть дефицит инфраструктурных объектов, заторы на дорогах.
ЖК «Ленинградский» — тот проект, который хочется назвать оптимальным по цене и качеству. Пусть это звучит несколько банально, но именно такие предложения все больше интересуют покупателей. Оно и логично: хочется получить, как минимум, то, за что платишь. С данным комплексом так и есть. Планировки не вызвали у нас противоречий. С архитектурой тоже все очень неплохо. Судя по темпам продаж, проект действительно интересный и удачный.
Загрузка...